楼市银十收官京沪新房销售面积实现同比增长

随着传统金九银十收官，房地产市场在年末冲刺阶段延续分化态势。机构数据显示，10月京沪等一线城市新房销售面积实现同比增长，而全国重点城市新房供应整体收缩，二手房市场则保持了一定活跃度，整体呈现筑底回暖与供需错配并存的特征。

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在刚刚过去的金九银十传统销售季收官之际，全国房地产市场正式进入年末冲刺阶段。从整体市场表现来看，下半年以来的楼市在筑底回暖过程中持续延续分化态势，不同城市之间的冷热不均特征较为明显。

根据机构发布的最新行业监测数据，10月份百城新建商品住宅销售面积同比虽然有所下降，但一线城市整体保持了增长势头。具体到城市表现，北京和上海的新房成交面积均实现同比正增长，其中北京增幅较为显著，而广州和深圳的成交表现则相对偏弱。业内分析指出，部分城市新房成交规模的减少与供应端未能持续放量存在一定关联，全国重点城市的新建住宅新增供应面积在年内处于较低水平，供应收缩的压力也从部分低能级城市向高能级城市转移。

与此同时，二手房市场在金九银十期间表现出较强的活跃度。监测数据显示，多个重点城市的二手住宅成交量同比实现增长，部分一线城市的二手房网签数据表现突出。不过在价格层面，百城二手住宅均价仍保持小幅环比下跌态势，市场整体依然面临供需错配与预期调整的考验。部分城市的业主挂牌价与市场需求之间存在博弈，低价房源成交占比较高，整体市场仍处于多方因素交织的筑底调整期。

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参考来源：中新网滚动热点（来源发布于 2026-11-05）。本文根据公开资料整理，结合相关背景提供阅读与观察。