西安出台商品房销售新政：西安发布商品房销售新政从预售管理到融资支持推出二十四条举措

西安市多部门联合印发关于贯彻落实完善商品住房销售制度通知的实施意见，涵盖预售管理、现房销售、土地供应、竣工验收、主办银行制度、融资支持及开发建设管理等七个方面共计二十四条具体举措。

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西安市住房和城乡建设局、自然资源和规划局、地方金融管理局三部门近日联合印发了关于贯彻落实商品住房销售制度的实施意见，针对房地产市场的多个核心环节出台了一系列具体举措，旨在推进房地产发展新模式的构建。

在预售管理与现房销售方面，新政对新取得土地项目提出了封顶等预售条件，并严格实行预售资金封闭管理。同时，政策鼓励有序推进现房销售，明确了分期开发、验收备案以及定金监管等相关流程，保障购房人的合法权益。

在土地供应与项目竣工验收上，相关部门推出了一系列优化举措，包括统筹规划、合理布局商品住宅用地，支持带规划方案出让，落实分期缴纳土地出让价款机制。在竣工验收环节支持划分最小单元依次组织备案，推动项目合规高效交付。

在金融支持与开发建设管理层面，新政推行了主办银行制度，一个项目确定一家银行提供全方位融资服务，规范资金账户管理。同时，政策强调压实项目开发公司的工程质量首要责任，推广绿色低碳与智能建造技术，强化市场常态化监管，促进房地产市场平稳健康发展。

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参考来源：中新网滚动热点（来源发布于 2026-10-30）。本文根据公开资料整理，结合相关背景提供阅读与观察。